Offenbach Kreis (4)

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Egelsbach – Perfekt für Kapitalanleger und Selbstnutzer - VERFÜGBAR ab April 2025!

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in der beliebten Frankfurter Straße in Egelsbach und bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause oder eine renditestarke Kapitalanlage.
Das Baujahr der Immobilie ist 1965, und das gepflegte Gesamtareal überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung ist bequem sowohl über das Treppenhaus als auch per Aufzug erreichbar. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Das großzügige Schlafzimmer sowie eine praktische Vorratskammer sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Küche ist funktional gestaltet, und das frisch renovierte Badezimmer (saniert im März 2025) ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Nutzflächenräume, die flexibel als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Der großzügige Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum sowie ein Raum im Dachgeschoss, die zusätzlichen Stauraum bieten. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage oder ein Stellplatz zur Verfügung.

Das Haus ist von viel Grün umgeben, was eine ruhige und naturnahe Umgebung schafft – ideal auch für Kinder zum Spielen und Toben. Zudem wird das gesamte Objekt kontinuierlich modernisiert, sodass Sie von einer gepflegten und zeitgemäßen Wohnanlage profitieren.

Das monatliche Hausgeld beträgt 293 €, die Kaltmiete liegt aktuell bei 550 € pro Monat, mit einer geplanten Erhöhung auf 650 € ab dem 01.01.2026.

Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, da sie derzeit vermietet ist, oder für alle, die eine helle, freundliche Wohnung in einer attraktiven Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Angebot!

(Bemerkung: Die Maklerprovision beträgt 3,2% zzgl. MwSt.)